Tempo fa ci siamo già occupati di analizzare con maggiore attenzione il sistema della cosiddetta ‘shared ownership’. In pratica, dicevamo, si tratta di acquistare una casa a Londra sulla base di una certa percentuale e per il resto corrispondere una sorta di canone mensile che, naturalmente, si scarica dal prezzo finale di riscatto. In pratica l’istituto si riferisce a chi ha budget non cosi elevati da potersi acquistare una casa a Londra interamente ma, tuttavia, ha una piccola somma di partenza che gli permette di comprare in genere almeno un 20% dell’appartamento a Londra e la possibilità di onorare mensilmente il canone di cui dicevamo. A Londra la pratica di comprare case in percentuale e’ davvero popolare. Tanto che quasi tutte le nuove case costruite a Londra o in via di costruzione prevedono una parte di appartamenti da vendere in esclusiva sotto il regime delle shared ownerships.
La prima domanda che ci fu posta appena pubblicammo il primo articolo in materia di shared ownership fu sicuramente quella riguardante i criteri di ammissibilità a questo schema. Bisogna essere cittadini inglesi per parteciparvi? Al fine di comprare una casa a Londra in percentuale non bisogna essere cittadini inglesi. Nella maggior parte dei casi pero’ bisognerà dimostrare di essere residenti a Londra da almeno due anni e soprattutto di avere una posizione finanziaria tale da permettere di sostenere il pagamento mensile del canone di cui dicevamo. In secondo luogo non bisogna essere proprietari di altra casa a Londra e ancora coloro che hanno un reddito annuale inferiore a 90,000.00 gbp hanno la priorità nell’acquisto di una casa a Londra in percentuale. Comprare una casa a Londra attraverso lo schema della proprietà in percentuale significa che la casa non potrà essere messa in affitto interamente (al contrario potrà essere affittata una stanza all’interno dell’appartamento) ma dovrà essere utilizzata come abitazione principale. Se si compra una casa Londra in percentuale si ha diritto di vendere in qualsiasi momento la propria quota. Generalmente la compagnia costruttrice che in genere e’ anche l’assegnataria delle shared ownerships ha un diritto di prelazione di circa otto settimane.