Agosto 2015 -Il mercato immobiliare in Gran Bretagna cresce ormai a ritmo costante dal 2012 e ciò è più evidente che mai nella sua capitale, Londra. Nel 2013 e il 2014 si è assistito a una crescita dei prezzi medi delle case in alcuni quartieri della capitale pari al 32% e i 10 mercati immobiliari più fiorenti di tutto il Paese si trovano attualmente tutti all’interno dell’autostrada M-25, l’arteria stradale principale della City. Secondo i dati pubblicati dall’Ufficio Nazionale britannico di Statistica, nel luglio 2015, i prezzi medi delle case nel quartiere londinese di Walthamstow sono passati da 250.000 sterline (ca. 350.000 euro) a 330.000 sterline (ca. 460.000 euro) nel giro di soli dodici mesi.
Se gli investimenti considerevoli da parte di buyer stranieri hanno incrementato il valore di mercato, grazie all’influenza di giovani professionisti provenienti da altre regioni Britanniche o dall’estero, anche i prezzi di locazione sono in netta fase di crescita. Le proprietà nei quartieri più esclusivi di Londra vengono acquistate addirittura più velocemente di quanto vengano costruite.
Un esempio è la Maine Tower, un lussuoso grattacielo progettato per Canary Wharf, che attualmente ancora nella fase preliminare di realizzazione: a metà luglio, il giorno prima dell’apertura dell’ufficio vendite, alcuni potenziali buyer hanno trascorso la notte all’esterno dell’edificio per assicurarsi di essere, l’indomani, i primi della fila. Oltre 200 proprietà (per un totale di quasi 140 milioni di sterline) sono state vendute nel giro di cinque ore, a riprova così dell’entusiasmo degli aspiranti magnati del real estate. Certo, gli appartamenti non saranno pronti per altri quattro anni, tuttavia gli investitori nutrono già ottime speranze per i loro nuovi acquisti. Alcuni stanno già pensando di affittare gli appartamenti al prezzo di 1.400 sterline al mese (ca. 1900 euro): non una cifra da niente, certo, ma perfettamente in linea con la posizione centralissima dell’edificio.
Dell’attuale boom immobiliare ha certamente approfittato la famiglia reale britannica: quest’anno le proprietà della corona hanno registrato, infatti, un incremento del 7%. La “Crown Estate”, portfolio finanziario di proprietà della famiglia reale, gestisce gli immobili di lusso dei reali britannici in tutto il Paese. Molti di questi edifici sono attualmente concessi in locazione per uso ufficio. Lo scorso anno, grazie anche ad alcuni attenti investimenti nel centro di Londra, in particolare nella Regent Street, la Crown Estate ha guadagnato più di 285 milioni di sterline (ca. 400 milioni di euro).
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