Se l’obiettivo del comprare un appartamento o una casa a Londra e’ quello di ottenere un buono se non ottimo investimento sebbene il budget a disposizione sia limitato, le residenze universitarie possono costituire una scelta mirata. Comprare a Londra nelle cosiddette Purpose Built Accomodation (PBSA) costituisce garantisce un rendimento che oscilla tra il 7% e il 9% annui secondo lo studio condotto da Cornerstone International. Inoltre, comprare un appartamento a Londra nelle residenze universitarie presenta anche notevoli vantaggi fiscali perche’ gli acquirenti sono esentati dal pagamento della Capital Gain Tax (tassa sulle plusvalenze). Tutto cio’ al fine di favorire il sorgere di sempre piu’ residenze universitarie a Londra, nonche’ al fine di attrarre sempre maggiori investitori intenzionati a comprare casa a Londra. In particolare, affinche’ il compratore non sia soggetto a Capital Gain Tax e’ necessario che la residenza universitaria a Londra abbia almeno 15 stanze, sia costruita appositamente al fine di ospitare studenti e venga occupata da studenti per almeno 165 giorni all’anno. I punti a favore del comprare casa a Londra investendo nelle residenze universitarie non terminano qui. Bisogna considerare anche che, a differenza della maggioranza delle case / appartamenti a Londra affittate da studenti universitari che risultano obsolete e richiedono una massiccia ristrutturazione, le residenze universitarie nella maggioranza dei casi sono nuove e non richiedono alcun intervento manutentivo. La maggioranza delle residenze universitarie, inoltre, hanno un servizio di portineria 24 h su 24, aree comuni ben gestite, biblioteche e aree lavanderia. Considerando che secondo le stime di Knight Frank la percentuale di studenti aumenterà’ del 4% nei prossimi anni, allora forse comprare una casa a Londra all’interno di una residenza universitaria può davvero rivelarsi un ottimo investimento. Se si considera che a Londra almeno l’80% degli studenti fatica a trovare un appartamento o una casa dove alloggiare durante il corso degli studi, si comprende come ci sia una grande necessita’ di residenze universitarie. Allo stesso modo si deve considerare il fatto che il 99% delle PBSA sono occupate.