Dove comprare casa a Londra? Quali aree di Londra hanno la prospettiva di rendita piú alta? Queste sono alcune delle domande che tutti gli investitori si pongono prima di comprare una casa a Londra. Una ricerca Savills ha condotto uno studio su diverse aree di Londra, individuando quelle zone che, in una prospettiva quinquennale, promettono una piú alta rivalutazione.
Partendo da ovest, il borough di Hounslow, che comprende Chiswick e Brentford, prevede un rialzo del prezzo delle case del 19,4% nei prossimi 5 anni. A sud ovest di Londra, la deliziosa area di Kingston Upon Thames sembra conoscere un rialzo del 19,8%. L’area di Ealing, famosa per i suoi parchi e le sue case vittoriane é interessata da una rivalutazione del 20% nei prossimi 5 anni. A Wimbledon, invece, l’area di Merton, famosa per le sue case non sicuramente a basso prezzo (tanto che una ricerca Lloyds ha inserito una delle sue strade nella top 10 delle aree piú costose di Londra), garantisce una rivalutazione nei prezzi pari al 20,6%. Sempre a sud ovest di Londra, infine, altra area abbastanza costosa ma che garantisce un’ottima rendita é Richmond Upon Thames, con il suo 21% di rivalutazione.
A nord di Londra, dove sorge il famoso Palazzo esposizioni Ally Pally (Alexandra Palace) con l’omonimo parco intorno, la rivalutazione delle case é stimata al 21,1%.
Tuttavia, studi recenti mostrano come a guidare la rivalutazione dei prezzi delle case a Londra sia soprattutto la costruzione della nuova Crossrail. E cosí aree come Newham, Shoreditch e Hackney vedono una rivalutazione del 20%. Quindi, anche se ad est di Londra le case tradizionalmente hanno un prezzo medio inferiore a quello della Londra ovest, il trend al rialzo delle prime sta lentamente raggiungendo i prezzi medi dell’ovest.
Infine, a differenza di quanto detto sopra per le case a Kensington, Chelsea e Mayfair, i prezzi e le rendite tendono a rimanere pressocché invariate. Si tratta di aree che hanno giá conosciuto negli anni passati un forte rialzo dei prezzi ma che oggi non presentano piú ampi margini di rialzo.