Circa il 70 % dei compratori di case a Londra ha come unico obiettivo quello di investire, di far fruttare al meglio il proprio capitale. Come abbiamo più volte detto ormai comprare casa nel quartieri più blasonati di Londra non ha più quel ritorno in termini di capitale che aveva qualche anno fa. Il motivo? Semplice…se per uno studio (ovvero un monolocale) nel centro di Londra i prezzi possono aggirarsi intorno ad un milione e mezzo di sterline, sara’ alquanto difficile sperare in un ricarico esponenziale al momento della rivendita. I prezzi delle case nei quartieri più che centrali di Londra hanno già raggiunto i massimi e molto difficilmente potranno ancora salire.
Molto diversa la situazione in quei quartieri di Londra sempre ritenuti in via di sviluppo o comunque troppo lontani dal centro. Quando proponevamo ai nostri clienti case a Barking o Ilford molti storcevano il naso. Non avrebbero mai comprato ad un capolinea o quasi della metropolitana. Oggi invece chi ha acquistato casa ad est di Londra, quei quartieri che fanno da spartiacque tra la metropolitana e la campagna dell’Essex, beh ora potrebbe beneficiare di un aumento vertiginoso dei prezzi. E soprattutto potrebbe garantirsi un affitto sicuro e ragguardevole. Purtroppo o per fortuna molti dei Londoners se ne sono accorti da tempo. I cittadini londinesi stanno infatti investendo cifre da capogiro nell’est di Londra, sicuri del rendimento costante ed in crescita. Questo anche perché Est (per anni ingiustamente ignorato rispetto al posh west di Londra) e’ ormai la meta preferita di artisti, star del cinema, etoile di balletto…e i prezzi di una casa a Shoreditch sono di fatto inarrivabili.
Infine l’Est di Londra sara’ teatro di grandi opere di urbanizzazione nei prossimi anni. Senza dimenticare che perfino l’English National Ballet ha spostato la sua sede da South Kensington all’orientalissimo London City Island.
E poi non diteci che non vi avevamo avvertito…