Non è facile decidere quale è l’investimento giusto. Molte volte le informazioni sono troppe e confusionarie, altre volte risicate e difficili da reperire. Quello su cui tutti concordano è che ad oggi l’investimento immobiliare a Londra garantisce una rendita durevole e tutt’altro che marginale. Comprare una casa a Londra molte volte è la soluzione di chi preferisce far fruttare i propri risparmi piuttosto che lasciarli in un conto deposito o peggio in un conto corrente senza maturare interesse alcuno. Molti potenziali investitori ci contattano con il desiderio di poter comprare casa a Londra, ma hanno un approccio alquanto sommesso: i prezzi sono troppo alti, la sterlina aumenta…come facciamo? La maggior parte si stupisce quando proponiamo soluzioni alternative alla tipica casa o appartamento a Londra. Quali queste soluzioni? Dipende dalle esigenze dell’investitore. Se il desiderio è quello di avere semplicemente un punto di appoggio a Londra da condividere magari con amici o parenti, allora la multiproprietà fa per voi. Non è un istituto molto sviluppato in Gran Bretagna ma alcune strutture, anche spesso di pregio ed in zone centrali, permettono di acquistare con prezzi sensibilmente inferiori alla media di Londra un appartamento bilocale (one bedroom). I contro della multiproprietà come intesa nel Regno Unito sono sicuramente un costo di gestione e manutenzione della struttura che può variare ma resta alquanto alto ed il fatto che non tutti i contratti di multiproprietà permettono di affittare la casa a terzi a scopo di lucro.
Ma i piccoli budget (come avevamo scritto in altro articolo) possono contare anche sugli investimenti nelle residenze universitarie. Di fatto significa comprare una casa a Londra ma all’interno di una struttura universitaria privata e con il vincolo di affittare unicamente a studenti. In tal caso i pro sono molti, partendo dal fatto che nella maggioranza dei casi il costruttore è così convinto della buona riuscita del suo investimento che garantisce per un tempo variabile una rendita costante. Di fatto, dunque, significa comprare una casa a Londra con una cedolare garantita che viene erogata in quattro rate annuali per un certo periodo di tempo. I costi di gestione nella maggioranza dei casi sono a carico del costruttore per un determinato periodo di anni. Il contro? Come detto, in tal caso la vostra casa a Londra può essere affittata solo a studenti.