Vivere vicino ad un supermercato della catena Waitrose può aumentare il valore della vostra casa di ben £ 38.831, secondo un rapporto stilato dalla Banca Lloyds. Ma anche la vicinanza ad un negozio Sainsbury, Tesco, Marks and Spencer e Co-operative aumenta il valore della vostra casa a Londra.
Un esempio lampante è costituito dal verde Borough di Chiswick, che ospita un Waitrose, un Sainsbury ed un Marks and Spencer e dove le case costano in media £ 918.287, ovvero il 117 per cento più del prezzo medio di una proprietà nel vicino quartiere di Hounslow.
Lo studio Lloyds ha confrontato il costo delle case nei quartieri che ospitano un supermercato nazionale, con i prezzi degli immobili nelle zone circostanti, utilizzando i parametri ricavati dal Land of Registry. Si è riscontrato che, in media, i prezzi delle case di una data città in zone che hanno un supermercato sono circa il sette per cento in più rispetto a quelle aree all’interno della stessa che non ne hanno uno.
La ricerca ha rilevato che l’incremento del costo delle case è tanto più alto quanto sia presente un Waitrose nelle vicinanze. Negozi quali Asda, Aldi e Lidl sembrano avere un impatto minore.
Andy Hulme, responsabile mutui di Lloyds Bank, ha dichiarato: “Le case in prossimità di supermercati nazionali presentano un prezzo superiore alla media di oltre 15.000 £ rispetto a quelle ubicate nelle zone circostanti. Tanto più che la vicinanza ad un negozio di alimentari sembra rientrare nella top list dei requisiti nella ricerca della propria casa a Londra. “
Alcuni dati dalla ricerca Lloyds:
– Waitrose, incremento del 12% sul prezzo della proprietà;
– Sainsbury, incremento del 10% sul prezzo della proprietà;
– Tesco, incremento dell’8% sul prezzo della proprietà;
– Marks and Spencer, incremento del 7% sul prezzo della proprietà;
– Co-op, incremento del 7% sul prezzo della proprietà.